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房市调控加“紧箍咒”：房价波动大将约谈地方政府
新华社美国棕榈滩4月5日新媒体专电 （记者孙浩 周效政）佛罗里达州地处美国本土东南端，素有“阳光之州”的美誉。4月6日至7日，应美国总统特朗普邀请，中国国家主席习近平将在佛罗里达棕榈滩海湖庄园同特朗普举行会晤。这是美国新政府就职以来中美元首首次会晤。
在海湖庄园一带，中美元首会晤可谓人尽皆知的新闻。但记者真没想到，在随机的街访中，会遇到这么多为中美关系点赞加油的美国人。
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如其名，海湖庄园地处海湖之间的狭长岛屿之上。湖的名字是沃思湖，意为“价值”。
这是2017年3月20日航拍的美国佛罗里达州棕榈滩的海岸线，海湖庄园就在这个狭长的小岛上。（新华社记者殷博古摄）
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这是2017年3月20日航拍的美国佛罗里达州棕榈滩的海岸线，海湖庄园就在这个狭长的小岛上。（新华社记者殷博古摄）
斯图尔特·格雷戈里就住在湖畔，隔着湖，海湖庄园看得真切。对这位美国老人来说，45年前尼克松总统访华的“破冰之旅”仿佛还在昨日，中美关系却早已今非昔比，45年间两国一次又一次重现“跨太平洋的握手”。
格雷戈里到过中国，但与一般游客不同的是，他不仅去过长城、吃过烤鸭、赞叹过先进的新机场，从事金融业的他还曾在香港工作过一段时间，多次到过北京、上海、深圳等城市，对中国经济的巨大发展和中美两国日渐密切的相互依存关系有着直观感受。
对于即将举行的中美元首会晤，格雷戈里认为，无论经贸还是地区安全，两位领导人有着很多共同关心的议题可以坐下来讨论，“这种沟通对双方都有益”。
他对中美关系未来发展持乐观态度，“为什么不呢？既然我们存在这么多共同利益，为什么不能合作？”
在纽约和佛州两地跑的比尔·帕拉迪诺眼中，中国人“热情、友好、幽默”，这是他在中国旅游三个星期得出的结论。
在他看来，既然人与人能相处得好，国与国也能。“我们两国必须相处好，原因实在太多了。”在帕拉迪诺看来，中美关系能够平稳发展，是基于“我们彼此需要”，无论在经济议题、安全议题还是社会议题上，中美关系对两国和世界而言都很重要。
米德尔布什在位于海湖庄园湖对岸的公寓内接受记者采访。（新华社记者孟娜摄）
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米德尔布什在位于海湖庄园湖对岸的公寓内接受记者采访。（新华社记者孟娜摄）
现年32岁的棕榈滩本地人迈尔斯·米德尔布什说，他对中美元首会晤最大的期待是双方好好沟通，相处愉快。
“我希望也相信，中美关系未来会发展得好，不止今后4年到8年，甚至包括更长远的未来。”住在海湖庄园湖对岸的米德尔布什说。
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除了希望中美两国能借元首会晤的机会好好沟通外，不少棕榈滩本地人也对会谈的主要议题有自己的看法。这其中，选贸易这个选项的人特别多。
新京报快讯(记者赵实)住建部和国土部近日联合下发《全球十大堵钱软件排行》(以下简称《全球十大堵钱软件排行》)，要求加强近期住房及用地供应管理和调控，新京报记者注意到，两部门在《全球十大堵钱软件排行》中明确提出，将按商品房库存周期决定供地节奏，地方如出现市场波动大、调控不力，地方主管部门及主要责任人将被约谈问责。
按照库存周期安排供地
《全球十大堵钱软件排行》提出，对于住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要合理增加住宅用地，特别是普通商品住房用地供应规模，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。
为保证住宅用地供应平稳有序，《全球十大堵钱软件排行》要求各地根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地;36-18个月的，要减少供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
楼市波动大主管部门将被约谈
值得一提的是，《全球十大堵钱软件排行》要求强化地方主体责任，对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方，住房城乡建设部、国土资源部将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的，严格追究有关人员的责任;情节严重的，依法依规严肃处理。
“这实际上就是在监督个别地方政府，为过去对土地财政的依赖‘买单’。”国家行政学院教授竹立家指出，过去这两年，房价飞速上涨、楼市持续高烧，市场供求失衡，这也引发炒房抄地、哄抬房价的扰乱市场秩序的行为的产生，公众反应强烈，政府面临着严峻的调控任务。“这正是因为房地产市场以往管理制度的漏洞。”
竹立家说，国家为保证房地产市场健康发展，近年来采取了多方面的调控政策，但个别地方考虑到一旦实际落实调控会涉及地方财政利益，于是就表面上稳控市场，实际上仍旧眷恋土地财政。“房地产管控能否到位，政府责任重大。如果难以实现管控目标，就需要对政府问责，因为房地产市场所关联的是百姓的切身利益以及国家的经济运行情况。”
“约谈加上问责，算是一种紧箍咒。”竹立家认为，本次两部委提出的约谈问责，能够实际上引起地方政府的高度重视，“大数据时代，土地财政数据的掌握一目了然，难以造假。所以明里做一套、暗里做一套的行为，将会被强力遏制，政策的执行力度也会加大。”